Blog

Zarządzanie kamienicą wpisaną do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków w Krakowie różni się od zarządzania zwykłym budynkiem w trzech punktach: Każda istotna ingerencja w substancję zabytkową wymaga pozwolenia konserwatora zabytków – pod karą administracyjną do 500 000 zł. Fundusz remontowy musi być planowany w horyzoncie 5–10 lat, ponieważ pojedyncza renowacja elewacji w strefie UNESCO…

Niezadowolony z obecnego zarządcy w Krakowie? Sprawdź krok po kroku procedurę zmiany, wzór uchwały i terminy wypowiedzenia. Pomagamy w przejęciu – Twoja wspólnota może mieć nowego zarządcę w 30 dni od podjęcia uchwały. W Krakowie działa ponad 2 800 wspólnot mieszkaniowych. Najczęstsze powody zmiany zarządcy to: brak rozliczeń, nieobecność na zebraniach, zaniedbany fundusz remontowy oraz –…

Administrator nieruchomości to osoba lub firma odpowiedzialna za bieżące zarządzanie budynkiem lub zespołem budynków. W praktyce oznacza to dbanie o sprawy techniczne, organizacyjne oraz częściowo finansowe związane z utrzymaniem nieruchomości. Najczęściej administrator działa w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielni lub właściciela budynku. Jego zadaniem jest zapewnienie, aby nieruchomość funkcjonowała sprawnie, była bezpieczna dla mieszkańców i utrzymywana…

Od 2026 roku w Polsce zaczął obowiązywać Krajowy System e-Faktur (KSeF) – rządowa platforma teleinformatyczna wprowadzająca obowiązek wystawiania oraz odbierania faktur wyłącznie w formie elektronicznej (tzw. e-faktur ustrukturyzowanych). Zmiany obejmą również wspólnoty mieszkaniowe oraz firmy zarządzające i administrujące nieruchomościami. Warto już teraz wiedzieć, co się zmieni i jak przygotować się do nowych obowiązków. Czym jest…