Blog

W skład określonej nieruchomości wchodzi ogół właścicieli, którzy razem tworzą prawnie uregulowaną wspólnotę mieszkaniową. Odnoszą się oni do bieżących spraw związanych z utrzymaniem lokalu w uchwałach. Mogą jednak uregulować zasady, którymi kieruje się zgromadzenie za pomocą dokumentu, jakim jest statut wspólnoty mieszkaniowej. Zawiera on zbiór reguł, które określają funkcjonowanie domowników oraz zarządzanie nieruchomością. W przypadku…

Jeśli decydujemy się udostępnić swoje mieszkanie lokatorom i potrzebujemy zabezpieczenia na wypadek, gdy okażą się problematyczni, należy rozważyć dodanie do umowy klauzuli w postaci oświadczenia o wyrażeniu zgody na zamieszkanie właściciela mieszkania. Jest to jeden z elementów, które należy przygotować w celu zawarcia umowy najmu okazjonalnego. W ten sposób właściciel będzie mógł z łatwością wyeksmitować…

Uchylanie się niektórych właścicieli lokali od regulowania należności na rzecz wspólnoty mieszkaniowej jest niestety dość powszechnym zjawiskiem występującym zarówno w dużych i gęsto zaludnionych aglomeracjach takich jak Kraków czy Katowice, jak i w mniejszych miastach. Bez względu jednak na lokalizację nieruchomości wielorodzinnej, niewypłacalność poszczególnych członków zawsze przekłada się na kondycję finansową całej wspólnoty mieszkaniowej i…

Szerokie spektrum obowiązków spadających na właściciela nieruchomości jest dla wielu osób sporym wyzwaniem, wymaga bowiem posiadania aktualnej wiedzy z wielu dziedzin oraz wiąże się z koniecznością wygospodarowania czasu na dopilnowanie wszystkich spraw. Nic dziwnego, że oddanie zarządzania budynkiem w ręce podmiotu trzeciego jest w tym przypadku często wykorzystywanym rozwiązaniem. Tendencja ta jest szczególnie widoczna w…