Blog

Kiedy deweloper wynajmuje niesprzedany lokal lub wydaje go nabywcy na podstawie umowy przedwstępnej — jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność — wchodzi w obszar, gdzie przecinają się trzy reżimy prawne jednocześnie: prawo najmu, prawo wspólnot mieszkaniowych i przepisy o ochronie praw nabywcy lokalu. Każdy z tych trybów rodzi inne obowiązki i inne ryzyka. Zrozumienie…

Nieodśnieżony chodnik, brak skrzynki na listy, niezadowalający stan techniczny obiektu czy też brak umieszczonej w widocznym miejscu informacji o zakazie palenia. Od 10 kwietnia takie zaniedbania mogą drogo kosztować właścicieli obiektów mieszkalnych oraz zarządców, a wzrost wysokości mandatów spowodowany jest wejściem w życie przepisów określonych Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 marca 2021 r….

Zarówno wielorodzinne budynki mieszkalne, jak i obiekty komercyjne wymagają właściwej opieki. Zarządzanie nieruchomością nie jest jednak prostym zadaniem, dlatego Wspólnoty Mieszkaniowe najczęściej powierzają zadanie administrowania zewnętrznym firmom zatrudniającym ekspertów z różnych dziedzin, takich jak księgowość, budownictwo czy ekonomia. Na rynku działa jednak bardzo dużo podmiotów świadczących tego typu usługi, jak więc wybrać najlepszą firmę? Zarządzanie…

Działania podejmowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej są przez jej członków oceniane corocznie podczas zebrania właścicieli lokali, a udzielona zgoda przyjmuje formę uchwały. Absolutorium oznacza akceptację przez członków wspólnoty sprawozdania finansowego za poprzedni rok kalendarzowy oraz aprobatę dla podejmowanych przez zarząd decyzji, uznając tym samym za słuszny obrany kierunek działań. Uchwała jest więc zgodą na ich…