Blog

Zarówno wielorodzinne budynki mieszkalne, jak i obiekty komercyjne wymagają właściwej opieki. Zarządzanie nieruchomością nie jest jednak prostym zadaniem, dlatego Wspólnoty Mieszkaniowe najczęściej powierzają zadanie administrowania zewnętrznym firmom zatrudniającym ekspertów z różnych dziedzin, takich jak księgowość, budownictwo czy ekonomia. Na rynku działa jednak bardzo dużo podmiotów świadczących tego typu usługi, jak więc wybrać najlepszą firmę? Zarządzanie…

Działania podejmowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej są przez jej członków oceniane corocznie podczas zebrania właścicieli lokali, a udzielona zgoda przyjmuje formę uchwały. Absolutorium oznacza akceptację przez członków wspólnoty sprawozdania finansowego za poprzedni rok kalendarzowy oraz aprobatę dla podejmowanych przez zarząd decyzji, uznając tym samym za słuszny obrany kierunek działań. Uchwała jest więc zgodą na ich…

Nakazy oraz zasady obejmują właściwie każdą sferę naszego życia i jeżeli dostępne są w postaci formalnego dokumentu, na przykład jako regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej, to po prostu zdecydowanie ułatwiają nam codzienne funkcjonowanie. Ustalają wiele kwestii nieujętych w innych przepisach i świetnie sprawdzają się w zarządzaniu dobrem wspólnym. Mogą na przykład skutecznie pomagać w eliminowaniu…

Windykacja należności we wspólnocie mieszkaniowej to wieloetapowy proces prawny, który zarządca prowadzi w imieniu wspólnoty — od pierwszego upomnienia aż po egzekucję komorniczą włącznie. Zalegający z opłatami właściciel lokalu nie tylko szkodzi własnej sytuacji finansowej, ale bezpośrednio uderza w płynność całej wspólnoty: opóźnia remonty, ogranicza możliwość inwestycji i w skrajnych przypadkach zmusza pozostałych mieszkańców do…